ベランダ・バルコニー・テラスの違い

皆さまは「ベランダ」と聞いて、どのようなものを想像しますか？同様に「バルコニー」・「テラス」と聞いて、どのようなものを想像されますか？

ベランダで洗濯物を干したり、バルコニーに椅子を出してまったりしてみたり、テラスでランチを取ったり…など具体的に想像できる方もいらっしゃる一方で、ほとんど同じようなものをイメージされた方も少なくないはずです。

住宅に付随する屋外スペースは、「ベランダ」「バルコニー」「テラス」の名称で呼ばれ混同しがちですが、これらはそれぞれ一定のルールによって明確に区別されています。

今、流行りの「インナーバルコニー」

インナーバルコニーとは、2階以上に設置されたバルコニー部分が、建物の内側に引っ込んでいる形状の屋外スペースを指します。

バルコニーやベランダとの大きな違いは半分外、半分内みたいな造りになっているので、家の中にいながらアウトドア気分が楽しめる魅力が人気の理由になっています。

おうち時間が増える中で、プランターでガーデニングや野菜を育てたり、バーベキューやお家キャンプなんて素敵ですよね。とても魅力的な「インナーバルコニー」ですが、設置する際の注意点があります。

それは固定資産税が上がる可能性があることです。

バルコニーやベランダなど、建物外部に設けられているものは固定資産税に含まれません。一方で、固定資産税は建物の延床面積で計算されるため、半分屋内にあるインナーバルコニーは延べ床に含まれます。

＜以下の条件にあてはまると固定資産税が上がります＞

・インナーバルコニーの奥行きが2メートル以上
・インナーバルコニーの手すりの高さが天井までの半分以上ある
（天井までの高さが2.2メートル未満の場合はインナーバルコニー全体を床面積として含む）

上記を踏まえると、ほとんどのインナーバルコニーは延床面積にカウントされます。延床面積が大きければ大きいほど負担する税金が大きくなってしまいます。今後、家の間取りを検討する際は、屋外スペースのこともぜひチェックされるといいかも知れません！

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