土地の活用方法は大きく分けて「貸す」「売る」「買う」の3つがあります。どれも収益を得ることや節税対策など、さまざまな目的に応じて活用できます。今回は、その中でも「土地を貸す」際に設定される「借地権」についてご紹介します。 […]

最近よく「将来的に実家をどうするか」という課題を耳にするようになりました。これは少子高齢化による人口減少、高齢者の増加、一人暮らしの増加などが影響しているとされています。 解決手段は単純ではないかもしれませんが、大きな方 […]

国土交通省が公表した2024年の地価公示価格（2024年1月1日時点）が、全国平均（全用途）で、前年の1.6％から2.3％へと、上昇幅を拡大しました。住宅地・商業地いずれも3年連続での上昇となり、伸び幅はバブル経済期以降 […]

相続登記は亡くなった方（被相続人）から相続を受ける方（相続人）へ不動産（土地や建物）の所有権を移す手続きを指しますが、2024年4月1日から「相続登記」が義務化されました。 相続登記の義務化（要約） ・不動産（土地・建物 […]

土地や建物など、動かすことができない財産を指す「不動産」。私たちが生活する環境（場所）の全てが不動産といっても過言ではなく、生きている限り何らかの形で関わるものといえるでしょう。 そんな不動産の取扱いを行うのが「不動産鑑 […]

不動産投資とは、主に購入した不動産を他人に貸すことや売却することで利益を得る投資を指します。近年は老後問題など将来的な不安により、不動産投資が一般のサラリーマン層にも浸透してきています。老後の年金対策としても注目されてお […]

親の他界等で、土地や建物等の不動産を相続をしたら、所有名義は相続人に変更します。 現在、この相続登記は任意で行うことが基本となっていますが、2024年4月以降は法改正により義務化される予定です。法律の施行後は、期限内に手 […]

令和5年（2023年）4月27日より「相続土地国庫帰属制度」が施行されました。 土地を相続したものの「遠くに住んでいて、利用する予定がない」「管理をするには経済的な負担が大きい」「放置すると近隣にも迷惑が・・・」「土地を […]

物件選びの際に「最寄り駅まで歩く時間」を考慮する方もいらっしゃると思います。ただ、当該情報に「駅から徒歩◯分」とあるけれど、実際に歩いてみたら表示よりも時間がかかってしまった・・・なんて経験はありませんか？ 「駅から徒歩 […]

最近よく耳にする「リノベーション」という言葉は、「リフォーム」と同義であると思われがちです。どちらも「住宅の改修」を指しますが意味は異なるのです。そこで今回は、混同しやすい「リフォーム」「リノベーション」の違いと、メリッ […]

太古の時代から存在する土地や建物。その対象となる「不動産」という概念が日本に生まれたのは明治時代に入ってからとされています。かつて「土地」は自由に売買や賃貸取引ができるものではありませんでした。では、昔の土地制度とは、ど […]